2026년 중간선거에서 미국 민주당이 상하원 + 주지사 모두 압승을 거뒀고, 이제 미국 민주당의 데이터센터 규제안이 주목을 받고 있다.

증시를 폭락시킬 정도로 심각한 미국 민주당의 데이터센터 규제 공약들을 알아보자.

1. 데이터센터 지을 때 '우리 데이터센터 지을게요' 라고 반드시 당국에 신고하고 주변에 알려라
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캘리포니아주 길로이(Gilroy)의 데이터센터

주변 주민들한테 말 없이 데이터센터 지은 다음

'이미 지었는데 너네가 어쩌쉴??????' 시전한 사례가 있기 때문

출처 :
NBC Bay Area: 주민들이 공사 시작 후에야 알게 됐다는 보도

2. 정부와 비밀계약을 맺어서 정보를 꽁꽁 숨긴 채 데이터센터 짓지 마라. 계약 내용 공개해라

2026년 보도에 따르면, 미국 버지니아주에서 데이터센터가 들어섰거나 추진 중인 지방정부 31곳을 조사했더니 25곳에서 비밀유지계약(NDA)이 확인됐다.

-> 이 데이터센터는 넓이가 어느 정도인지, 전기와 물을 얼마나 쓰는지, 어느 회사의 것인지 등 모든 정보를 외부에 차단한 채 일단 데이터센터를 완공하고 본 것.

1번 규제 사례와 결합해 보면, 지역주민 입장에서는 어느날 집 근처에서 뚝딱뚝딱 하길래 머지? 했는데

알고 보니 '짜잔~ 너네 집을 똥값 만들 데이터센터였습니다~' 였다는 것

출처 :
Virginia Mercury: Data centers, non-disclosure agreements and democracy

3. 전기료와 수도료를 지역 주민들에게 떠넘기지 마라. 주민들이 쓸 인프라에 기생하지 마라.

대표적인 사례로 조지아주 페이엣빌의 QTS 데이터센터 사건이 있다.

2026년 5월 POLITICO 산하 E&E News 보도에 따르면, 인근 주민들이 수도 수압이 떨어진다고 항의하면서 조사가 시작됐는데

알고 보니 데이터센터에 연결된 대형 수도관 두 개가 어느 새 지어져서 물을 끌어가고 있었고, 이에 대해 당국은 몰랐다고 한다.

즉 잘 돌아가던 기존 인프라에 기생해서 쌀먹하다가 딱 걸린 것.

조사 결과 무려 2,900만 갤런의 물에 대한 요금이 누락된 것으로 드러났다.

출처 :
E&E News / POLITICO: A data center drained 30M gallons of water unnoticed

4. 거주지 근처에 데이터센터 짓지 마라

이 건은 사례가 진짜 존나게 많다.

1. 버지니아주 페어팩스: 집에서 불과 '20m' 떨어진 데이터센터 계획

2026년 8월, 버지니아주 페어팩스 카운티에서 'Plaza 500'이라는 데이터센터 개발계획이 알려졌다.

사업 규모: 약 34에이커(13.8헥타르)

건설 계획: 데이터센터 2개와 관련 변전소

최근접 주택 부지 경계까지 거리: 약 67피트(20.4m)

...???? 우리 집에서 20미터 떨어진 곳에 데센을 짓는다고요?

근데 더 놀라운 점은 기존 토지이용 규정상 데이터센터 건설이 문제가 없었다는 것이다.

2. 버지니아주 체서피크

2025년, 체서피크시의 주택가 인근에 약 3만 2,500㎡ 규모의 데이터센터를 건설하려는 계획이 나왔다.

특정 주민의 집에서는 100미터도 떨어지지 않은 곳이었다.

이 곳의 경우에는 시의회 투표에서 만장일치로 부결됐다고 한다.

출처 :
FFXnow: 시민단체의 Plaza 500 반대 결의 보도
WHRO 공영방송: Chesapeake City Council rejects data center proposal

결론적으로 보자면, 길에서 똥오줌 싸지 마라 정도의 매우 상식적인 규제임을 알 수 있다.

그런데 지금까지 왜 안 지켰냐고?

간단하다. 법 어기고 벌금 내는 편이 더 싸니까.